luxuriöser Neubau Erstbezug Echtholzfußboden Einbauküche

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Datenblatt

ImmoNr	2025PO735
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	10243
Ort	Berlin Friedrichshain / Friedrichshain
Straße	Franz-Mehring-Platz
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	50 €
Warmmiete	1.650 €
Heizkosten	150 €
Währung	€
Kaution	4.500 €

ImmoNr	2025PO735	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	10243
Ort	Berlin Friedrichshain / Friedrichshain	Straße	Franz-Mehring-Platz
Hausnummer	6	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	50 €
Warmmiete	1.650 €	Heizkosten	150 €
Währung	€	Kaution	4.500 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung steht zur Erstanmietung!

Die erstklassige Wohnung befindet sich in der 6 Etage, welche bequem über den Aufzug erreichbar ist.
Der Schnitt ist relativ klassisch, über den zentralen Flur gelangen Sie in das modern geflieste Duschbar mit WC, sowie das Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer und dem tollen Balkon.

Die Einbauküche verfügt über alle E-Geräte und ist im Mietpreis inbegriffen.

Abgerundet wird das Angebot über einen separaten Kellerraum.

HINWEIS: Die Vermittlung erfolgt auf Kundenwunsch, bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht, sie bekommen dann eine Mail, in der Sie die AGB´s und Widerrufserklärung bestätigen müssen. Bitte senden Sie uns dann die Auskunft für den Vermieter ausgefüllt zurück, damit wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2034
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

Ausstattung - Kabel Sat TV für beste Unterhaltungsmöglichkeiten
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Zentralheizung kombiniert mit einer effizienten Fußbodenheizung
- Innovatives Heizsystem mit umweltfreundlicher Luft/Wasser Wärmepumpe
- Zusätzliche Gasbefeuerung für maximale Heizsicherheit und Komfort

Lage Das eindrucksvolle Penthouse befindet sich in einem der pulsierendsten und zugleich charmantesten Bezirke von Berlin, im lebhaften Friedrichshain. Diese begehrte Lage vereint urbanes Leben mit einer einladenden Nachbarschaftsatmosphäre. Mit einer Entfernung von nur 3,33 Kilometern zum Stadtzentrum genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der unmittelbaren Nähe zu den Highlights der Hauptstadt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 5,63 Kilometer entfernt, was zügige Verbindungen sowohl innerhalb Berlins als auch über die Stadtgrenzen hinaus ermöglicht.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Ein Kindergarten liegt nur 130 Meter entfernt, und die Grundschule ist mit 150 Metern ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium finden Sie in einer kurzen Distanz von 270 Metern. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit einer Realschule in 4,6 Kilometern gut zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Friedrichshain eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, von den vielfältigen Restaurants und Cafés auf und um den beliebten Boxhagener Platz bis hin zu den grünen Oasen des nahegelegenen Volksparks Friedrichshain. Diese zentrale Lage kombiniert mit exzellenter Infrastruktur macht das Penthouse zu einem idealen Ort für jeden, der das Berliner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchte.

Sonstiges - Verfügbar ab: sofort
- Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 2024
- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) fossil

Energieausweis

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.09.2034
Endenergiebedarf	73 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Ansprechpartner

Herr Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Telefon +49 5651 7409210 E-Mail info@anfragen.krimag.de

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