Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus in Meinhard, Eschwege, Kassel und generell der Region planen zu verkaufen, ist das ein großer Schritt, bestehend aus vielen kleinen Schritten - die wir ganzheitlich für Sie übernehmen. Die Beauftragung eines regionalen Maklers ist für Verkäufer von Vorteil, denn so erhalten Sie einen Ansprechpartner vor Ort, können sich einer gewissenhaften, professionellen Umsetzung sicher sein und vermeiden Fehler, die Laien bei einer Vermarktung in Eigenregie häufig begehen.
... steuern wir Ihren geplanten Immobilienverkauf im Werra-Meißner-Kreis vom ersten persönlichen Gespräch über die Wertermittlung und alle weiteren Schritte bis zur Finalisierung mitsamt Schlüsselübergabe. Während des gesamten Verkaufsprozesses dürfen Sie sich mit dem Team von KRIMAG GmbH Immobilienmanagement auf ein zielstrebiges Vorgehen ebenso wie den offenen Dialog auf Augenhöhe verlassen.
Nachdem wir das Verkaufsvorhaben mit Ihnen besprochen haben, verschaffen wir uns vor Ort selbst einen Eindruck des Hauses oder der Wohnung. Mit geschultem, erfahrenem Blick identifizieren wir bereits da Verkaufspotenziale und legen den Grundstein für die nachfolgende Immobilienbewertung. Diese basiert auf unserer jahrelangen Erfahrung ebenso wie den weitgreifenden Kenntnissen über den regionalen Immobilienmarkt Meinhards, Eschweges und der Umgebung.
Ziel dessen ist, für Sie einen marktgerechten Preis zu ermitteln, mit dem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zeitnah und zu einem fairen Preis verkaufen.
Sobald wir einen Eindruck der Wohnung, des Hauses oder des Grundstücks gewonnen und erforderliche Unterlagen gesammelt haben, beginnt die (über-)regionale Vermarktungsphase. Dafür erstellen wir ein Exposé mit wertvollen Mehrwerten für Interessenten, welches die folgenden Bestandteile zusammenfasst:
Da, wo es sinnvoll ist, erstellen wir mit hochprofessionellen 3D-Kameras einen virtuellen Rundgang. Diesen können Interessenten nutzen, um sich einen ersten, sehr umfassenden Eindruck zu verschaffen. Besteht von deren Seite weiteres Interesse, organisieren wir Besichtigungen und führen diese in Ihrem Auftrag durch. Während der Besichtigungen begleiten wir Interessenten durch die Immobilie und heben deren Potenzial hervor, um für Eigentümer eine positive Wertschöpfung zu generieren.
Die Vermarktung findet regional und überregional statt, auch platzieren wir das Exposé in besucherstarken Portalen im Internet. Unser Ziel ist, Ihrer Immobilie die Aufmerksamkeit zu verschaffen, die sie sich verdient hat.
Nach erfolgreichen Verhandlungen, in denen wir Sie als Verkäufer vertreten, finalisieren wir den rechtssicheren Verkauf mit der Ausarbeitung des Kaufvertrages und notarieller Beurkundung. Die Übergabe der Wohnung oder des Hauses bildet den Abschluss für Sie und den durchgeführten Kauf für den Interessenten - auch hier bleiben wir Ihnen als Ansprechpartner konsequent erhalten.
Es ist nicht zwingend erforderlich, einen Makler zu beauftragen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Allerdings bringt ein erfahrener Makler zahlreiche Vorteile mit sich, wie umfassende Marktkenntnisse, professionelle Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien. Zudem entlastet er Sie von administrativen Aufgaben und Verhandlungen. Wenn Sie einen marktgerechten Preis erzielen und den Verkaufsprozess effizient gestalten möchten, kann die Unterstützung eines Maklers äußerst wertvoll sein.
Ein Makler erzielt beim Verkauf in der Regel einen besseren Preis. Durch seine Marktkenntnisse und Verhandlungskompetenz schätzt er den Wert Ihrer Immobilie realistisch ein und spricht potenzielle Käufer gezielt an. Zudem verfügt er über ein umfangreiches Netzwerk, das den Verkaufsprozess beschleunigt und die Sichtbarkeit erhöht. Letztlich profitieren Sie von seiner Erfahrung, was zu einem höheren Verkaufspreis führen kann.
Ein professionelles Exposé zeichnet sich durch eine klare Struktur und ansprechende Gestaltung aus. Es enthält detaillierte Informationen zur Immobilie wie Lage, Größe und Ausstattung sowie hochwertige Fotos, die das Objekt ins beste Licht rücken. Zudem sollten rechtliche Aspekte und Energieeffizienz berücksichtigt werden. Ein aussagekräftiges Exposé weckt Interesse und vermittelt potenziellen Käufern oder Mietern ein umfassendes Bild der Immobilie.
Ja, für den Immobilienverkauf benötigen Sie einen Energieausweis. Dieser Nachweis ist gesetzlich vorgeschrieben und gibt potenziellen Käufern wichtige Informationen über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Ein gültiger Energieausweis kann nicht nur das Vertrauen der Käufer stärken, sondern auch den Verkaufsprozess beschleunigen.
Als Eigentümer müssen Sie bei Besichtigungen nicht zwingend anwesend sein, wenn Sie einen Makler beauftragt haben. Ihr Makler ist darauf spezialisiert, die Immobilie professionell zu präsentieren und potenzielle Käufer umfassend zu beraten. Dies erspart Ihnen Zeit und Mühe, sodass Sie sich auf andere wichtige Aspekte des Verkaufs konzentrieren können.
Der beste Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Marktentwicklung, der Jahreszeit und Ihrer persönlichen Situation. In der Regel sind die Frühjahrs- und Sommermonate ideal, da die Nachfrage höher ist und sich Immobilien attraktiver präsentieren lassen. Zudem sollten Sie den Markt beobachten: Ein Anstieg der Preise kann ein guter Indikator sein. Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um den optimalen Zeitpunkt für Ihren Verkauf zu bestimmen.
Der Verkauf Ihrer Immobilie kann je nach Marktbedingungen, Lage und Preisgestaltung variieren. In der Regel dauert der Verkaufsprozess zwischen drei und sechs Monaten. Eine professionelle Immobilienbewertung und gezielte Vermarktung können diesen Zeitraum jedoch verkürzen.
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