kleines Ladenlokal im Einkaufszentrum

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Datenblatt

ImmoNr	2025YN090
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einkaufszentrum
PLZ	34613
Ort	Schwalmstadt / Ziegenhain
Straße	Ernst-Ihle-Straße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Nutzfläche	37 m²
Gesamtfläche	37 m²
Ladenfläche	32 m²
Lagerfläche	5 m²
Verkaufsfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	5 m²
Gewerbefläche	37 m²
Boden	Estrich, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	350 €
Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	500 €
Währung	€

ImmoNr	2025YN090	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einkaufszentrum	PLZ	34613
Ort	Schwalmstadt / Ziegenhain	Straße	Ernst-Ihle-Straße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Nutzfläche	37 m²	Gesamtfläche	37 m²
Ladenfläche	32 m²	Lagerfläche	5 m²
Verkaufsfläche	32 m²	Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	5 m²	Gewerbefläche	37 m²
Boden	Estrich, PVC	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	350 €	Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	500 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung In Ziegenhain ist ein kleines Ladenlokal zu mieten.... das ehemalig als LOTTO/Toto Annahmestelle bekannte Ladenlokal steht ab sofort zur Anmietung.

Wir suchen engagierte Betreiber, die die Vielzahl von Ladengeschäften ergänzen!

Das Ladenlokal ist über den Haupteingang begehbar. Man befindet sich direkt im Verkaufsraum. Der noch vorhandene Verkaufstresen kann mit übernommen werden.

Das Ladenlokal ist von zwei Seiten aus über die großen Schaufensterseiten einsehbar. Dort könnte man sich auch mit einer adäquaten Folie sehr gut präsentieren oder auch mit "Leuchtreklame".

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2026
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung neuwertiger Venyl-Designbelag im Verkaufsraum, Telefon-Internetanschluss, Abstellraum, Personal-WC

Lage Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Einkaufszentrum Ziegenhain. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die nahegelegene Autobahn, die lediglich 6,2 km entfernt ist, zusätzlich vereinfacht.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe ein ALDI-Markt, ein tegut-Lebensmittelmarkt und auch ein ACTION-Markt.
Das Einkaufszentrum wird ergänzt durch einen Getränkemarkt, NKD-Bekleidungen, eine Apotheke, sowie Urologe und Zahnärzte.

In unmittelbarer Nachbarschaft wird ein türkisches Spezialitätenrestaurant und auch ein chinesischer Schnellimbiss betrieben.

Die vor dem Ladenlokal befindlichen Stellplätze werden von allen Kunden der Geschäftsbetriebe genutzt.

Diese attraktive Lage verbindet somit die Vorzüge einer hervorragenden Infrastrukturanbindung mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, was sie besonders interessant für den Einzelhandel macht, der Familien als Zielgruppe anspricht.

Energieausweis

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Thomas Reinboth
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard

Telefon +49 5651 7409210 E-Mail info@anfragen.krimag.de

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Lage der Immobilie